fateme25
کاربر نیمه فعال
 آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
 |
« : 20 آبان 1388 , ساعت 14:52:09 » |
|
با سلام درکارهای پیمانکاری که دریافت صورت وضعیت موقت طی فهرست بهاء بعنوان درآمد شناسایی می کنیم می خواستم رابطه ای بین صورت وضعیت ها با فهرست بهاء وجود دارد بدانم ، یا به عبارت دیگر مثلاً از قبل مشخص شده آیتم های از فهرست بهاء انجام شده صورت وضعیت متناسب با انجام آنها تهیه میشود ؟درکل صورت وضعیت چه موقع تهیه میشود؟ با تشکر از شما لطفابنده رو راهنمایی بفرمایید
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
|
جعفر میرزاخانی
|
|
« پاسخ #1 : 20 آبان 1388 , ساعت 15:35:56 » |
|
با سلام
متناسب با پيشرفت کار و توافق به عمل آمده در قرارداد صورت وضعيت تهيه مي کنيد و به کارفرما ارائه مي دهيد ، اگر تائيد شد درآمد شناسايي نماييد ، در واقع صورت وضعيت تائيد شده ایی را که هنوز وجه آن را دریافت نکرده اید همانند کالايي که به صورت نسیه فروش رفته تصور نماييد.
با احترام
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
جمع دوستانه حمایت از کودکان مبتلا به سرطان |
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #2 : 20 آبان 1388 , ساعت 16:06:22 » |
|
ضمن تشکر از شما آقای میرزاخانی نفرمودید بعداز مشخص شدن آیتم های فهرست بهاء که انجام شده صورت وضعیت متناسب با انجام آنها تهیه میشود ؟
یعنی پیشرفت کار براساس اتمام قسمتی آیتم بهاء مشخص و براساس آن صورت وضعیت تهیه میگردد؟ با سپاس مجدد
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
|
جعفر میرزاخانی
|
|
« پاسخ #3 : 20 آبان 1388 , ساعت 16:14:32 » |
|
سلام مجدد
فرض کنید شما قراردادی به ارزش 100 میلیون ریال امضاء نموده اید و برای انجام این پروژه سه مرحله در نظر گرفته اید که در مرحله ی اول شما مبلغ 30 میلیون ریال برای مصالح و دستمزد آن هزینه نموده اید و در پایان این مرحله 40% از کار کامل شده است ، شما صورت وضعیتی به مبلغ 40 میلیون ریال( 40% * 100 میلیون) تهیه می کنید و به کارفرما ارائه می دهید .
با احترام
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
جمع دوستانه حمایت از کودکان مبتلا به سرطان |
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #4 : 20 آبان 1388 , ساعت 16:26:51 » |
|
باسلام دوباره خدمت آقای میرزاخانی محترم نقش آیتم بهاء که درابتدا قرارداد توسط مشاور برآورد میشود چیه
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
|
جعفر میرزاخانی
|
|
« پاسخ #5 : 20 آبان 1388 , ساعت 20:02:12 » |
|
با سلام
فهرست بها توسط سازمان مدیریت برنامه ریزی و بودجه تهیه می شود ، فکر کنید شما صورت وضعیت را بر اساس متراژ و کار انجام شده تهیه می کنید و ناظرین پروژه از جانب کارفرما آن را تائید کرده اند ، سپس بر اساس این فهرست بهاء که مبالغ جزء و ریالی در آن تعیین شده است ، مبلغ ریالی صورت وضعیت نیز بدست خواهد آمد.
با احترام
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
جمع دوستانه حمایت از کودکان مبتلا به سرطان |
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #6 : 20 آبان 1388 , ساعت 21:06:08 » |
|
با سلام مجددبه برادرعزيز آقاي ميرزاخاني وتشكر از راهنمايي مفيدتان چون بنده در حال مطالعه و تحقيق در رابطه به حسابداري پيمانكاري هستم در يكي از برگه خلاصه مالي (صورت وضعيت ) يكي از شركتها به ترتيب از فصل اول تا هشتم و تجهيز كارگاه با مبالغي درج شده بود كه توسط مشاور تعديل و درنهايت جمع آنها با احتساب ضرايب بالاسري 43/1 و ضريب 049/1 كه نميدانم چه ضريبي هست مبلغ كل صورت وضعيت موقت بدست آمده كه جهت پرداخت توسط كارفرما به دفتر فني كارفرما ارسال شده درمتن قرارداد نيز به فهرست بهاء ابنيه و تاسيسات برقي و مكانيكي سال 87 و همچنين ضرايب 43/1بالاسري و04/1 تجهيز كارگاه و ضريب پيشنهادي 03/1 پيمانكار اشاره شده از دوستان خواهش می کنم اگر در مورد هر یک از سوالات مطرح شده ذيل اطلاعی دارند جواب بدهند با سپاس فراوان
1-پيمانكار ضريب پيشنهادي را با توجه به چه عواملي به كارفرما پيشنهاد ميكند ؟
2-ضريب تجهيز كارگاه چه ضريبي و در تا چه درصدي به هر صورت وضعيت اضافه ميشود؟ و 049/1درصورت وضعيت فوق چه ضريبي هست .
3-در برگه صورت وضعيت فوق فصل ها به ترتيب آمده آيا منظور همان فصل هاي فهرست بهاء ميباشند كه به تدريج تكميل شده اند ؟
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
|
پری فرزانه
|
|
« پاسخ #7 : 22 آبان 1388 , ساعت 00:32:47 » |
|
با سلام
1-هنگام برگزاری مناقصه قیمت پایه توسط کارفرما اعلام میشودو پیمانکار با در نظر گرفتن هزینه هایی که در ارتباط با انجام پروژه بایستی متحمل شود ( نیروی انسانی ، هزینه های عمومی و اداری و... .و نیز لحاظ کردن سودمورد انتطارش )، قیمت پیشنهادی خود را ارائه مینماید . از تقسیم کردن این عدد بر قیمت پایه ضریبی بدست میآید که " ضریب پیشنهادی پیمانکار " نامیده میشود که در سوال شما 1.03 میباشد.
2-کارفرما عمدتا جهت تجهیز کارگاه 4% مبلغ پیمان را منظور مینماید . البته در مواقعی هم یک رقم ثابت در نظر میگیرد مثلا برای یک پروژه یک میلیارد تومانی 50 میلیون تومان تجهیز در نظر میگیرد در مثال شما ضریب ، چهار در صد است و مشاور پس از تعدیلات لازم هر بار این ضریب را اعمال مینماید .ضریب 1.049 هم احتمالا ضریب منطقه ای است . این ضریب برای هرمنطقه ( استان ) تعریف شده و مشخص میباشد بدیهی است هر چه محل اجرای کار دورتر و سخت تر باشد این ضریب بزرگتر است
3-بله اما به موضوع و ضمایم فنی فرارداد هم بستگی دارد با تشکر
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #8 : 23 آبان 1388 , ساعت 23:50:35 » |
|
با سلام و عرض احترام خدمت سركار خانم فرزانه و ديگر دوستان
خانم فرزانه درهنگام دريافت اسناد مناقصه يكي از مداركي كه دريافت ميكنيم دفترچه آناليز بها ء كه توسط مشاور برآورد شده ، كه كل كار پيمان براساس فصل ها و با جزئيات درآن آمده كه جمع فصل هاي به نظر بنده ميشود همان قيمت پايه كه شما فرموديد( مطمئن نيستم) در مرحله بعد توسط پيمانكار وارديكي برنامه هاي رايج ميشود و از آنجا به بعد يكي با اضافه نمودن سري عملياتي از جمله ضريب بالاسري ومنطقه اي و...به قيمت پيشنهادي پيمانكار مي رسيم ، نمي دانم درست گفتم يا نه لطفاً درمورد سئوالات ذيل حتي المقدور كمي توضيح بفرمائيد. ممنون ميشم
1-بعداز واردكردن عين دفترچه آناليز بهاء مرحله بعد از آن را تشريح بفرمائيد .
2-ضريب بالاسري با پرس و جوي كه بنده كردم احتمالا هزينه هاي دفتر مركزي ازجمله حقوق پرسنل و هزينه هاي اداري ميباشد كمي هم در مورد اين ضريب توضيح دهيد با كمال تشكر
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #9 : 24 آبان 1388 , ساعت 00:49:17 » |
|
با عرض پوزش اشتباهات تايپي فوق را به شرح ذيل اصلاح ميكنم
در مرحله بعد توسط پيمانكار وارديكي از برنامه هاي رايج ميشود و از آنجا به بعد با اضافه نمودن يك سري ازضرايب از جمله ضريب بالاسري و ضريب منطقه اي و...به قيمت پيشنهادي پيمانكار مي رسيم ،
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
فاطیما
کاربر جدید
آفلاین
تعداد ارسال: 5
|
|
« پاسخ #10 : 24 آبان 1388 , ساعت 09:32:58 » |
|
با سلام
قرارداد پیمانکار بر اساس بر آورد مشاور در زمینه کار انجام شده می باشد (آنالیز هم بر اساس فهرست بها انجام می پذیرد ) ولی در حین کار ممکن است مقادیر کار فرق کند :در این صورت افزایش یا کاهش مقاددیر کار صورت جلسه می شود و امکان ندارد که کار انجام شده حتما بر اساس بر آورد مشاور انجام گیرد .در رمان انجام کار متناسب با انجام کار و دستور کارها و صو رت مجالس و جرائم صورت وضعیت پیمانکار تائید می شود و تجهیز کار هم بصورت مقطوع می باشد و در ضریبی هم ضرب نمی شود و 1.3 ضریب بالاسری پیمانکار می باشد و ضریب تجهیز کارگاه حداکثر 6% مبلغ پیمان می باشد
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #11 : 24 آبان 1388 , ساعت 12:12:42 » |
|
با سلام و ضمن تشکر از آقا / خانم فاطمیا گرامی دوسئوال ذیل را از شما داشتم در صورتی که برای شما مقدور است کمی توضیح دهید
1-آیا صورت جلسه برای انجام هر یک از آیتم های فهرست بها ء اجباری است ؟
2-اصلاح پلوس و ضریب بالاسری را با مثالی برام روشن کنید ?
در ضمن بی صبرانه منتظر جواب دوست عزیزسرکار خانم فرزانه نیز می باشم با تشکر از شما دوستان
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
فاطیما
کاربر جدید
آفلاین
تعداد ارسال: 5
|
|
« پاسخ #12 : 25 آبان 1388 , ساعت 08:57:20 » |
|
سلام مجدد .
در مورد افزایش یا کاهش مقادیر کار علاوه بر دستور کار نیاز به صورت مجلس با تائید کارفرما (ابتدا مشاور آن را تائید می کند ) دارد
اگر مبلغ بر آورد در مناقصه 24.131.593.355 ريال باشد پیمانکار می تواند نسبت به مبلغ فوق افزایش (پلوس ) یا کاهش (مینوس ) بدهد مثلا اگر مبلغ پیشنهادی پیمانکار 5/37% پلوس باشد ضریب پیمان 375/1 می باشد در قراردادهای پیمانکار ضریب 3/1 بالاسری ، ضریب 1/1 منطقه ای و ضریب پلوس ( در اینجا) 5/37% می باشد که در صورت وضعیت اعمال می شود
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
|
پری فرزانه
|
|
« پاسخ #13 : 26 آبان 1388 , ساعت 22:39:28 » |
|
با سلام دوست عزیز fateme 25 در خصوص ضریب بالا سری پرسیده بودید . اگر بخواهید ریز هزینه های بالا سری را ببینید به شما پیشنهاد میکنم پیوست شماره 3 و5 دفترچه سازمان برنامه را مطالعه کنید .دونوع هزینه بالا سری تعریف شده : هزینه بالا سری کار و هزینه ها ی بالا سری عمومی ( که شما در پستتان اشاره کرده بودید ) اشنایی با این هزینه ها به تفکیک هزینه های پروژه از سربار بسیار کمک خواهد کرد . نکته دیگر اینکه در یک سال اخیر که ارزش افزوده هم به ص.و. ها اضافه میشود ( 3%) یک ضریب 1.03 هم به ضرایبی که به رقم ص.و.تعلق میگیرد ، اضافه شده است با تشکر
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
fateme25
کاربر نیمه فعال
آفلاین
تعداد ارسال: 77
|
|
« پاسخ #14 : 27 آبان 1388 , ساعت 00:43:42 » |
|
با كمال تشكر از خانم فرزانه و آقا / خانم فاطميا خيلي لطف كرديد بازهم از شما در اين رابطه سئوال داشتم كه با اجازه شما خواهم پرسيد
|
|
|
|
|
خارج شده است
|
|
|
|
|
